ИНСТРУКЦИЯ о порядке осмотра зданий и сооружений МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 5». ИОТ-067-2016. 1. Здания и сооружения МБОУ «СОШ № 5» подвергаются периодическим


Чтобы посмотреть этот PDF файл с форматированием и разметкой, скачайте файл и откройте на своем компьютере.
Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 5» Согласовано: Председатель ПК ___________ Г.Ф.Луц Утверждаю: директор школы ______________О.В. Корнилова приказ от 23.06.2016 № 2 23 - ОД ИНСТРУКЦИЯ о пор ядке осмотра зданий и сооружений МБОУ «С редняя общеобразовательная школа № 5» ИОТ - 067 - 201 6 1. Здания и сооружения МБОУ «СОШ № 5» подвергаются периодическим техническим осмотрам. Ответственность за техническое состояние зданий и сооружений возлагается на директора МБОУ «СОШ № 5», заместителя директора по АХЧ МБОУ «СОШ № 5», на балансе которого находятся здание и сооружения. 2. Контроль за техническим состоянием конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений должно осуществляться путем проведени я плановых осмотров два раза в год - весной и осенью и внеочередных - после сильных ветров, ливней, снегопадов и других явлений стихийного характера. Осмотр зданий и сооружений может быть общим, когда осматривается все здание, и частным, когда осматриваютс я отдельные его части и устройства. Календарные сроки плановых осмотров зданий и сооружений в зависимости от климатических условий, устанавливаются директором Школы . Результаты осмотров зданий и сооружений оф ормляются актами (Приложения 1, 2 , 3 ). Копии ак тов направляются в Управление образования (учредителю) в следующие сроки: акт весеннего осмотра зданий и сооружений - не позднее 30 апреля текущего года, акт осеннего осмотра - не позднее 31 августа текущего года. 3. Весенний осмотр здания и сооружений про водится после таяния снега, когда все части здания и прилегающая к ним территория освобождается от снежного покрова и станут доступными для осмотра. Этот осмотр должен иметь своей целью освидетельствование состояния здания или сооружения. При весеннем осмо тре уточняются объемы работ по текущему ремонту, выполняемому в летний период, и выявляются ориентировочные объемы работ по капитальному ремонту для решения вопроса о включении этих работ в план следующего года. 4. Осенний осмотр зданий проводится до насту пления отопительного сезона с целью проверки г отовности зданий и сооружений к работе в зимних условиях. К этому времени должны быть закончены все работы для подготовки зданий и сооружений к зиме. При проведении осеннего осмотра намечаются объемы работ по т екущему ремонту на следующий год. 5. Осмотр зданий и сооружений проводится комиссией, состав которой назначается руководителем образовательного учреждения. Возглавляет комиссию по общему осмотру руководитель учреждения или его заместитель. В состав комисси и включаются лица, занимающиеся наблюдением за эксплуатацией зданий и сооружений (заместитель директора школы по административно - хозяйственной работе, представители хозяйственно - эксплуатационной службы, обслуживающей здание). При необходимости в состав ком иссии могут привлекаться соответствующие специалисты. Результаты всех видов осмотров оформляются актами, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ. 6. При осмотре комиссия выяв ляет недостатки в содержании зданий и сооружений, снижающие эксплуатационные качества и долговечность конструкций и инженерного оборудования. В процессе весеннего осмотра даются задания на производство текущего ремонта (побелка потолков, окраска стен или о клейка их обоями, окраска полов, дверей и оконных переплетов с внутренней стороны, окраска подоконников, вставка стекол, замена оконных и дверных приборов, ремонт или смена электропроводки). При осеннем осмотре производится проверка выполнения работ по рем онту помещений. Здания и сооружения, имеющие износ более 60%, необходимо осматривать не реже одного раз в квартал. 7. Для учета работ по обслуживанию и техническому ремонту соответствующего здания и сооружения должен вестись журнале технической эксплуатаци и, в который вносятся сведения обо всех выполненных работах по обслуживанию и текущему ремонту с указанием вида работ и места их проведения (Приложение 3). 8. При внеочередных осмотрах выявляются повреждения, причиненные зданиям и сооружениям, их отдельным частям и оборудованию в результате прошедших ливней, снегопадов, сильных ветров, наводнений и других стихийных явлений. Особое внимание должно быть обращено на повреждения, угрожающие жизни людей и сохранности зданий и сооружений. 9. Осмотр зданий и соору жений производится по отдельным частям или конструктивным элементам и отдельным видам инженерного оборудования в следующем порядке: а) дворовая и уличная территория и элементы благоустройства; б) фундаменты и подвальные помещения, а также котельные, насосн ые, тепловые пункты, расположенные непосредственно в здании; в) крыши и их вентиляционные устройства : чердачные помещения, утепление чердачных перекрытий, а также все коммуникации и устройства, расположенные на чердаках и крышах; г) поэтажный осмотр помеще ний производится сверху вниз, от чердака к подвалу. При этом устанавливается состояние перекрытий (особенно в санитарных узлах и на кухне), окон, дверей, стен, перегородок; д) осмотр санитарно - технического и инженерного оборудования зданий производится одн овременно с поэтажным осмотром строительных конструкций; е) соблюдение требований габарита приближения строений, если здания и сооружения расположены в непосредственной близости от железнодорожных путей. При осмотре зданий, расположенных в непосредственной близости от железнодорожных путей особое внимание должно быть обращено на конструкции, подверженные вибрирующим и другим динамическим нагрузкам. 10. Техническое состояние отдельных частей здания и сооружений устанавливается внешним осмотром и простукивани ем открытых конструкций. В необходимых случаях производится вскрытие конструкций, взятие проб для определения физических характеристик материалов и производства проверочных расчетов. 11. При осмотре здания необходимо обращать особое внимание на деревянные части конструкций, лишенные естественного освещения и проветривания, а также на деревянные конструкции в местах возможного их увлажнения (перегородки и полы в ванных комнатах, уборных и кухнях, в местах расположения водопроводных и канализационных труб). О дновременно с осмотром здания должен проводиться опрос лиц, работающих в данном помещении, о состоянии мебели и других деревянных предметов для выявления возможных поражений жуком - точильщиком и домовым грибом деревянных конструкций зданий. 12. В случае обн аружения при осмотре внутренних помещений зданий повышенной влажности воздуха и большой звукопроводимости ограждающих конструкций необходимо в этих помещениях производить выборочные инструментальные испытания теплотехнических и звукоизолирующих качеств огр аждающих конструкций, микроклимата и работы инженерного оборудования. Результаты испытаний прилагаются к акту осмотра. 13. При обнаружении во время осмотров деформаций и других дефектов конструкций или оборудования зданий и сооружений, которые могут привес ти к снижению несущей способности и устойчивости конструкций, обрушению их элементов или нарушению нормальной работы оборудования руководители учреждений, на балансе которых находятся здания и сооружения, обязаны принять срочные меры по обеспечению безопас ности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. Об опасном состоянии здания следует немедленно сообщить в Управление образования. Для определения причин появления трещин и разработки необходимых мер по ликвидации деформаций в случае необходим ости должны привлекаться специалисты эксперты. 14. Принятые в эксплуатацию новые или капиталь но отремонтированные здания и сооружения нужно особенно тщательно осматр ивать в первый год их эксплуатации. Обнаруженные недостатки, снижающие эксплуатационные кач ества зданий и инженерного оборудования, допущенные при строительстве по вине подрядчика, должны устраняться за его счет в соответствии с пунктом 65 «Правил о договорах подряда на капитальное строительство», если претензии предъявлены заказчиком в следующи е гарантийные сроки: а) по общестроительным работам в течение одного года со дня передачи зданий и сооружений в эксплуатацию; б) по законченному монта жом оборудованию, промышленным проводкам и электромонтажным работам - в течение 6 месяцев со дня передачи их в эксплуатацию; в) по системам центрального отопления - в течение одного отопительного периода после передачи в эксплуатацию; г) по наружным сетям водопровода и канализации - в течение одного года со дня подписания акта сдачи - приемки; д) по системам про мышленной вентиляции, внутреннему водопроводу, канализации, производственным трубопроводам - в течение 6 месяцев со дня подписания акта сдачи - приемки. Наличие дефектов, требующих устранения, устанавливается актами за подписями заказчика и подрядчика. В случае неявки представителя подрядчика в пятидневный срок по вызову заказчика последний составляет односторонний акт, экземпляры которого направляются под рядчику и его вышестоящей организации. Уполномоченный по ОТ и БЖ__________________И.Н. Ванышева Приложение 1 АКТ весеннего осмотра здания и сооружении МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №5» «______»_____________20___года 1 .Наименование ОУ ________ ________ ________________ ____________________ 2.Юридический адрес ___ ______________________________ __________________ 3 Регистрационное свидетельство о передаче в оперативную собственность ____________________ ______________________________________ 4.Год пост ройки____ __________________ __________________________________ 5.Материал стен_____ ________ ______________ _____________________________ 6.Число этажей _________________________ ________________________________ 7.Наличие подвалов____________ ___________ _________ _____________________ Комиссия в составе: председатель ______________________ ___________________ члены комиссии __________________________ ____________________________ _____ ______________________________ ___________________________________ ____________________ ____________________ ______________________________ провел ( а ) технический осмотр _______________________ __________________ ___ ______________________________________________________________________ В результате осмотра установлено: № Наименование Обнаруженны е дефекты Оценка состояния о возможности эксплуатации Меры по устранению дефектов Планируемы й срок выполнен ия работ 1 Территория 2 Элементы дворового благоустройства 3 Фундаменты 4 Стены 5 Перекрытия 6 Полы 7 Кровля 8 Дв ери 9 Окна 10 Наружная отделка фасада, цоколя, отмостк ов 11 Внутренняя отделка помещений здания 12 Система отопления 13 Система водоснабжения и водоотведения 14 Система канализации 15 Система вентиляции 16 Система эл ектроосвещения Выводы и предложения :____________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ __________ ______________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ __________________________________________________ ______________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ __________________ ______________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ __________________________________________________________ ______________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ __________________________ ______________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ __________________________________________________________________ ______ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ __________________________________ ______________________________________ _____________________________ ___________________________________________ ________ ___________ Председатель комиссии ____________________________________________________ Члены комиссии ______________________________________ ________ ______________________________________________ ______________________________________________ Приложение 2 АКТ осеннего осмотра здания и сооружений МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 5» «______»______________20___года 1 .Наименование ОУ ________________ ________________________ ____________ 2.Юридический адрес __________ ______________________________ ___________ 3 Регистрационное свидетельство о передаче в оперативную собственность __________________ ________________________________________ 4. Год постройки____ ______________ ______________________________________ 5.Материал стен_____________ ___________ ________________________________ 6.Число этажей _______________________ __________________________________ 7.Наличие подвалов____________ ________ ____ _____________________________ Комиссия в составе: председателя __________________ _______________________ и членов комиссии ______________________ ________________________________ ____ __________________________ ________________________________________ _________ _____________________ ________________________________________ произвел ( а ) проверку готовности к эксплуатации в зимних условиях вышеуказанныхстроений и установила: 1.Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерногооборудования: а) крыш а______________ _____ ________________________________________ ____ б) чердачное помещение и е го вентиляция_________________ ______________ ___ в) Водосточные трубы и покрытия выступающ их частей зданий_______________ _ г) входные двери и оконные блоки ___________ ______________________________ д) подвальные помещения_______ _________________________________________ е) отмостки_____________ ____ ___________________________________________ ж) система отопления_____________ ____ ___________________________________ з) систе ма водоснабжения и водоотведения _________________________________ ______________________________________________________________________ и) электрохозяйство _____________________________________________________ 2 .Обеспеченность а) котельных – топливом _____ ____________________________________________ указать запас в днях на систему в целом Выводы и предложения_________________________________________ _________ ______________________________________________________________________ Председатель комиссии ________ ________________________________ Члены комиссии ______________________________________________ ______________________________________________ ______________________________________________ Приложение 3 АКТ осмотра технического состояния здания «____ __»______________ 20___ года 1 . Наименование ОУ____________________________________________________________ _ ____ __ 2. Юридический адрес ___________________________________________________________ ______ 3.Регистрационное свидетельство о передаче в оператив ную собственность _______________ ____________________________________________________________________ ________________ 4. Год постройки_________________________ _____________________________________________ 5. Материал стен_________________________________ _________________________________ ____ 6. Число этажей____________________________________________________________________ ___ 7. Наличие чердаков и подвалов________________________________________________________ _ Комиссия в составе: председатель ______ ____________________________________________ __ члены комиссии________________________________________________ ____ провела технический осмотр здания. В результате осмотра установлено: № Наименование элемента, конструкции Обнаруженные дефекты (перечислить) Оценка состояния о возможности эксплуатации Меры по устранению дефектов Планируем ый срок выполнени я работ 1 Территория 2 Элементы дворового благоустройства 3 Фундаменты 4 Стены 5 Перекрытия 6 Полы 7 Кро вля 8 Двери 9 Окна 10 Наружная отделка фасада, цоколя, отмостков 11 Внутренняя отделка помещений здания 12 Система отопления 13 Система водоснабжения и водоотведения 14 Система вентиляции 15 Система электроосвещения Выводы и предложения:_________________________________________ __________________________ ______ _____________________________________________________________________________ _______ ________________________________________________________________________ ____________ Председатель комиссии _________________________________________ Члены комиссии _______________________________________________ _ _______________________________________________

Приложенные файлы

  • pdf 3310891
    Размер файла: 204 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий