3.3. Расчеты по настоящему договору производятся путем внесения наличных денег в кассу Исполнителя, либо перечислением на расчетный счет, указанный в настоящем Договоре.

Общество с ограниченной ответственностью
«ЮНИОНСТРОЙИНВЕСТ»
119034, Москва, Всеволожский переулок, дом 2, стр. 2, тел/факс: (495) 921-02-21
http://www.real-usi.ru E-mail: [email protected]





ДОГОВОР № _______________


г. Москва «____»__________________201___ г.

__________________________________________________________________(Ф.И.О.), именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «ЮНИОНСТРОЙИНВЕСТ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице___________________________________________________________________________, действующей(его) на основании доверенности № ______________ от «_____» ______________ 200_ года, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет Договора
1.1. Заказчик поручает Исполнителю представлять его интересы на рынке недвижимости и осуществить ряд действий, направленных на поиск для Заказчика жилого помещения (далее по тексту «Объект»), имеющего следующие параметры:
Месторасположение _____________________________________________________________;
ориентировочная площадь объекта (кв.м):
общая ___________, жилая __________, кухня ________, количество комнат _______; наиболее удобное время осмотра Объекта _______________.
1.2. Ориентировочная цена покупки Объекта, без учета вознаграждения Исполнителя, составляет: __________ (________________________________________________) долларов США. По согласованию сторон указанная сумма может быть изменена.
1.3. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется совершить от имени и за счет Заказчика определенные юридические действия, а именно:
- по письменному поручению Заказчика от его имени и за его счет заключить с Продавцом выбранного Объекта Соглашение об авансе или задатке, Предварительный договор или иной договор, подтверждающий намерение Заказчика приобрести выбранный им Объект;
- осуществить проверку документов необходимых и достаточных для совершения Доверителем сделки купли-продажи выбранного жилого помещения;
- организовать подписание договора купли-продажи в простой письменной форме или по требованию Заказчика нотариальное удостоверение договора купли-продажи;
- организовать государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности в установленном законом порядке.
1.4. Заказчик предоставляет Исполнителю исключительное право на совершение действий по пункту 1.1., 1.3. настоящего договора.
В случае неисполнения в срок или ненадлежащего исполнения настоящего договора исключительное право, безусловно прекращается.
1.5. По соглашению сторон взаиморасчет между Продавцом и Заказчиком производится самостоятельно через депозитарную ячейку взаимосогласованного банка.

Обязанности сторон
Заказчик обязуется:
2.1.1. Оказывать Исполнителю необходимое содействие в исполнении поручения, установленного настоящим Договором.
2.1.2. Выдать Исполнителю доверенность на совершение действий, установленных настоящим Договором.
2.1.3. В назначенное Исполнителем время осматривать Объекты и подписывать Акт осмотра недвижимости. При согласии приобрести Объект, сделать соответствующую отметку в Акте осмотра недвижимости.
2.1.4. В целях обеспечения обязательств по приобретению Объекта внести аванс собственнику помещения, либо выдать Исполнителю письменное поручение на внесение аванса от своего имени и за свой счет для заключения Исполнителем договора об авансе с продавцом помещения.
2.1.5. При получении уведомления о готовности проведения сделки (месте, дате и времени подписания договора купли-продажи помещения с продавцом), не позднее ______ дней с момента уведомления, подтвердить Исполнителю свою платежеспособность по приобретению выбранного жилого помещения, прибыть лично и (или) обеспечить присутствие уполномоченного лица в назначенное время и место для подписания (нотариального удостоверения) договора купли-продажи.
При невозможности уведомления Заказчика днем сделки по соглашению сторон считается последний день действия договора – 12 часов 00 минут, местом совершения – офис по адресу: г.Москва, 1-й Волконский пер., д.15.
2.1.6. Оплатить расходы по подготовке и/или нотариальному удостоверению договора купли-продажи помещения, его государственной регистрации, и стоимость услуг коммерческого банка.
2.1.7. Без промедления принять от Исполнителя все исполненное по настоящему Договору и подписать Акт сдачи-приемки услуг, как при полном, так и частичном исполнении настоящего Договора.
2.1.8. Оплатить Исполнителю вознаграждение в размере и порядке, установленном разделом 3 настоящего Договора.
2.2. Исполнитель обязуется:
2.2.1. Исполнить данное ему поручение в соответствии с указаниями Заказчика.
2.2.2. Организовать не менее пяти просмотров Объектов в течение срока действия данного договора. Просмотр считается организованным в случае:
- соответствия предложенного Объекта параметрам, указанным в п.1.1. данного договора;
- время просмотра соответствует пожеланиям Заказчика;
- Заказчик проинформирован о времени и месте просмотра Объекта.
2.2.3. Получать от Заказчика денежные средства и направлять их на цели, установленные настоящим Договором.
2.2.4. Сообщать Заказчику, по его требованию, сведения о ходе исполнения данного поручения.
2.2.5. От имени Заказчика заключать все необходимые договоры с третьими лицами и использовать вверенные денежные средства по назначению.
2.2.6. Провести комплекс работ по проверке документов необходимых и достаточных для совершения Заказчиком сделки купли-продажи выбранного жилого помещения на их соответствие действующему законодательству.
2.2.7. Подготовить проект договора купли-продажи помещения, организовать по требованию Заказчика нотариальное удостоверение договора купли-продажи и регистрацию его в установленном законом порядке.
2.2.8. По исполнении поручения вернуть Заказчику доверенность, срок действия которой не истек, и сдать Заказчику выполненные по настоящему Договору работы по акту сдачи-приемки оказанных услуг.

Вознаграждение Исполнителя. Порядок расчетов.
3.1. За выполнение настоящего поручения Заказчик уплачивает Исполнителю вознаграждение в размере ___________ (________________________________________________) долларов США по курсу ЦБ РФ на день осуществления платежа или _____ (____________) процентов от цены выбранного
·Объекта.
3.2. Для выполнения данного поручения, в день подписания настоящего Договора Заказчик уплачивает Исполнителю денежные средства в размере ___________ (________________________________________________) рублей, что составляет ____________________________________________ долларов США по курсу ЦБ РФ на день подписания договора, которые впоследствии засчитываются в общую стоимость вознаграждения, а в случае отказа Заказчика от услуг Исполнителя после подбора Объекта (п.2.1.3.) возврату не подлежат.
3.3. Расчеты по настоящему договору производятся путем внесения наличных денег в кассу Исполнителя, либо перечислением на расчетный счет, указанный в настоящем Договоре.
3.4. Окончательный расчет с учетом выплаченной в соответствии с п. 3.2. суммы осуществляется сторонами в день совершения Заказчиком сделки купли-продажи, до момента подписания договора купли-продажи между Заказчиком и Продавцом Объекта.

4. Обеспечение конфиденциальности
4.1. Стороны гарантируют соблюдение конфиденциальности в отношении информации и документов, полученных в соответствии с настоящим Договором.
4.2. Стороны примут все необходимые меры для предотвращения разглашения содержания документов, информации и ознакомления с ними третьих лиц без письменного согласия на то каждой стороны.

5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. В случае неисполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных п.2.2.2., в полном объеме денежные средства, предусмотренные п.3.2. возвращаются Заказчику в течение трех банковских дней.
5.3. В случае обнаружения Исполнителем обстоятельств, препятствующих к проведению сделки или в дальнейшем могущих привести к потере Заказчиком права собственности на приобретаемое жилое помещение, Исполнитель дает заключение к отказу от приобретения данного помещения и работы Исполнителя считаются выполненными. Заказчик оплачивает работу Исполнителя в размере 50 (пятидесяти) процентов от суммы указанной в п. 3.1.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий Договор может быть изменен и (или) дополнен по взаимному соглашению сторон. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются уполномоченными представителями обеих сторон.
6.2. Все уведомления, связанные с выполнением настоящего Договора, будут направляться сторонами в письменной форме по почте либо в устной по телефону.
6.3. Все споры и разногласия по настоящему Договору стороны разрешают путем переговоров. В случае не достижения соглашения споры подлежат разрешению в суде по месту нахождения Исполнителя, если иное не предусмотрено законодательством о защите прав потребителей.
6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7. Срок действия Договора
7.1. Стороны пришли к соглашению, что сделка купли-продажи выбранного Объекта должна состояться до «___» _____________ 200_ г.
По соглашению сторон указанный срок может быть изменен.
7.2. Договор вступает в силу с момента выполнения Заказчиком обязательств по пункту 3.2. настоящего договора и действует до выполнения сторонами обязательств в полном объеме.
7.3. Договор считается выполненным в полном объеме со стороны Исполнителя после государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности на выбранный Заказчиком Объект и его передачи по подписанному Продавцом и Заказчиком Передаточному акту, а со стороны Заказчика – после оплаты вознаграждения Исполнителю в полном объеме в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
8. Юридические адреса и реквизиты сторон
Исполнитель Заказчик


ООО «ЮНИОНСТРОЙИНВЕСТ»
Юридический адрес: 119034, г. Москва,
Всеволожский переулок, дом 2, стр. 2.
Р/с № 40702810400000002634
в ОАО КБ «ТЭМБР»,
К/с № 30101810000000000166;
БИК 044585166;
ИНН 7718204490





__________________ / __________________ /

м.п.


Ф.И.О ________________________________________
_______________________________________________
Паспорт _______________________________________
Выдан_________________________________________
Проживающий по адресу: _______________________________________________
_______________________________________________
Тел.___________________________________________




__________________ / __________________________ /

















Общество с ограниченной ответственностью
«ЮНИОНСТРОЙИНВЕСТ»
119034, Москва, Всеволожский переулок, дом 2, стр. 2, тел/факс: (495) 921-02-21
http://www.real-usi.ru E-mail: [email protected]






ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К Договору № __________ от «___» ___________201_ г.

г. Москва «___» __________ 200_ г.
__________________________________________________________________(Ф.И.О.), именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «ЮНИОНСТРОЙИНВЕСТ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице___________________________________________________________________________, действующей(его) на основании доверенности № ______________ от «_____» ______________ 201_ года, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:































Исполнитель Заказчик

ООО «ЮНИОНСТРОЙИНВЕСТ»
Юридический адрес: 119034, г. Москва,
Всеволожский переулок, дом 2, стр. 2.
Р/с № 40702810400000002634
в ОАО КБ «ТЭМБР»,
К/с № 30101810000000000166;
БИК 044585166;
ИНН 7718204490




__________________ / __________________ /
м.п.


Ф.И.О ________________________________________
______________________________________________
Паспорт ______________________________________
Выдан________________________________________
______________________________________________
Проживающий по адресу: _______________________________________________
_______________________________________________



__________________ / __________________________ /











- 13 PAGE 14115 -




Приложенные файлы

  • doc 3262788
    Размер файла: 88 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий