ДОГОВОР Найма жилого помещения. Самарская область, город Самара. 6.3.2. Если «Наниматель» умышленно или по неосторожности ухудшает состояние взятого в наем помещения.


Чтобы посмотреть этот PDF файл с форматированием и разметкой, скачайте его и откройте на своем компьютере.
Агентство недвижимости
Пара»

ArendaKvartirSamara
.
ru


1

1


ДОГОВОР

Н
айма жилого помещения


Самарская область, город
Самара
.

«____»___________
2017
г.


Мы, нижеподписавшиеся:

Я,___________________________________________________________________
________
,

______
_
_____
г
.рождения,

паспорт

с
ерии___
_
__
№_______
,

в
ыдан
_________________
____

___________________________________________________
дата выдачи __
____________г.,
зарегистрирован(а)

по адресу:________
_________
_
_________________
_
_______________
,


_________________________
__________________________,
в

дальнейшем

«
Наймодатель
»

и
________________________________________________________________
_
___
________
,

______
_
_____
г
.рождения,

паспорт
с
ерии___
__
_№_______
,

в
ыдан
_______________
______

___________________________________________
________
дата выдачи __
____________г.,
зарегистрирован(а)

по адресу:_________________
_
_________________
_
_______________
,


___________________________________________________,
в дальнейшем
«
Наниматель
»

, заключили настоящий договор.


1.Предмет договора


1.1.

«
На
й
м
одатель
»
предоставляет
«
Нанимателю
»

жилое помещение, указанное в п.1.2
настоящего

договора

во временное пользование, а
«
Наниматель
» обязуется выплачивать а
рендную
плату в размере и сроки
, указанные в п.3 настоящего договора.

1.2.
«
На
й
модатель
» обязует
ся передать «
Нанимателю
» во временное пользование жилое
помещение в в
иде

_________________
___


по адресу
:

Самарская область, город Самара

_____________________________________________________________________________
состоящее
из:__________ комнат, общ
ей площадью
-
_______кв.м., жилой площадью
-
_________кв.м.,

кухня
-

______ кв.м.,
___этажа____этажного
дома,
далее «Объект».

1.3.

В аренду также сдается имущество, находящиеся в арендуемом
«Объекте»

согласно приложению
№1, являющемся неотъемлемой частью нас
тоящего договора.

1.4.
Указанное в п.1.2 настоящего договора
«Объект»

принадлежит «
На
й
модателю
» на

основании

__________
__________________________________
_____________________
___
___________________________________________________________,
что подтверждае
тся
Свидетельством о государственной регистрации права серии______ за номером__________,
выданным «___»_________
_____
____ _______г. Управлением Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чём в Едином госу
дарственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»_____________ _______г
. сделана
запись

регистрации
____________________________________________.

1.5.
«Объект»
и имущество передаётся «
Нанимателю» с «_____»______________
2017

г.

1.6.

Аренду
емое помещение
предназначен
о

исключительно
в виде
жилого помещения.


2.Обязанности сторон


2.1.

«
На
й
модатель
» обязан:

2.1.1.

С
воевременно

передать


«
Нанимателю
» нанят
ый


«Объект»


в состоянии, отвечающем
условиям

проживания
,
в соответствии с требованиями С
ЭС
.

2.
1
.
2. «
На
й
модатель
»

подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора
найма

данн
ый

«Объект»

не продан
, не подарен
, не является предметом судебного спора, не находится под
арестом,
не сдан

внаем. Дом на период аренды
«Объекта»

не
подлежит снос
у или капитальному
ремонту с
отселением.

2.
1.
3.
«
На
й
модатель
»

имеет право посещать
«
Нанимателя
»

только с предварительным уведомлением

и в присутствии «Нанимателя»
.

Агентство недвижимости
Пара»

ArendaKvartirSamara
.
ru


1

2


2.
1.
4.

«
На
й
модатель
»

последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине
«
Нанимателя
»
,

устраняет своими силами.


2.2.

«
Наниматель
» обязан:

2.2.1.
Использовать
«Объект»
в соответствии с условиями, указанными в п.п.1.6 настоящего
договора.

2.2.2. Поддерживать сдаваем
ый

«Объект»

в исправном состоянии.

2.2.3. С
одержать помещение в полной исп
равности и образцовом санитарн
о
м состоянии
,

и
в
соответствии с требованиями
СЭС. Обеспечивать пожарную безопасность и надлежащее состояние
электропроводки.

2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического

оборудования
,

сообщить
об э
том «
На
й
модателю
».


2.2.5. Не проводить реконструкцию помещения и друг
ие капитальные ремонтные работы без
разрешения на то
«
На
й
модателя
»
.

2.2.6. Нести расходы по содержанию
«Объекта»
:

квартплата, электроэнергия, газ,

водоснабжение,
водоотведение,

теле
фон,


домофон, кабельное ТВ
, интернет (нужное подчеркнуть).

2.2.7. В установленные сроки произв
одить расчеты по арендной плате,
в соответствии с условиями,
указанными в п.3 настоящего договора.

2.2.8.
Письменно сообщить «
На
й
модателю
» не позднее, чем за

1 месяц о предстоящем
освобождении арендного жилого помещения и сдать арендуемое жилое по
мещение
в исправном
состоянии, с учетом нормального износа.


2.2.9. Если арендуемое жилое помещение

и им
ущество (согласно приложению №1)

в результате
действий «
Наним
ателя
» или неприятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное
состояние,

то «
Наниматель
» восстанавливает его своими силами,

за счет своих средств,

или
возмещает ущерб,

нанесенный

«
На
й
модателю
», в установленном законном порядке.

2.2.10. Возвр
атить
«Объект»

после прекращения действия договора «
На
й
модателю
» в состоянии,
удовлетворяющем «
Наимодателя
».


3.Расчет


3.1. Размер арендной платы составляет_________(______________________________)

Р
ублей

в месяц
, и дополнительно оплата
,

указанная

в п.3.4. настоящего договора.

3.2.


Аре
ндная плата, указанная в п.3.1.
выплачивается «
Нанимателем
»

не позднее
«__»

числа каждого месяца.

3.3. Первый


платёж

«
Нанимателем
»

производится

в

виде


предоплаты

за

«_______________________
»

мес
яц при подписании договора, что составляет

__________
(________________________________________)

рублей.

3.4. «
Наниматель
» дополнительно к арендной плате, указанной в п.3.1.,обязуется самостоятельно и
сво
евременно оплачивать приходящие счета
,

указанные в

п.2.2.6. настоящего договора.

3.5. «
Наниматель
» так же передает «
На
й
модателю
»

залоговую сумму______________

(____________________________)

рублей и «
На
й
модатель
», при окончании или расторжении
настоящего договора, обязуется вернуть «
Нанимателю
» за
логовую сумму в соответствии с п.2.2.10.
настоящего договора.



4.Ответственность сторон


4.1. За просрочку платежа «
Наниматель
» уплачивает «
На
й
модателю
» пеню из расчета

1

%
от месячной арендной платы за каждый день просрочки.


4.2.
Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, примен
яются в
соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской
Федерации.

Агентство недвижимости
Пара»

ArendaKvartirSamara
.
ru


1

3




5.Срок действия договора


5.1. Срок аренды______________
___
_____________________________
начинает
ся с
«___»___________________
2017
г. и заканчива
ется «___»___________________20_
_г.


6.Порядок расторжения

и изменения договора


6.1

За один месяц до истечения срока аренды «
Наниматель
»
обязан

уведомить «
На
й
модателя
» о
на
мерении продлить срок договора.

6.2

Изменения условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению
сторон.
В случае, если ни одна из сторон не заявила о прекращении найма, договор считается
пролонгированным на тот же срок и на тех же услов
иях.

6.3.
Договор
найма

может быть досрочно расторгнут
по требованию «
На
й
модателя
», а
«
Наниматель
» выселению в следующих случаях:


6.3.1.

При использовании «
Нанимателем
» арендуемого помещения в целом и его части не в
соответствии с договором
найма
.

6.3.2.

Если «
На
ниматель
» умышленно или по неосторожности ухудшает состояние
взятого в наем

помещения.

6.3.3.

Если «
Наниматель
» не внес арендную плату в течение 5 календарных дней после срока,
указанного в п.3.2. настоящего договора.

6.4.
Споры и разногласия, которые могут воз
никнуть при исполнении настоящего договора
,

стороны будут стремиться разрешить путем переговоров и согласований. В случае
не достижения
согласованных позиций, разногласия разрешаются в соответствии с действующим
законодательством.

6.5.
Настоящий договор с
оставлен в двух экземплярах,
на трёх страницах,
имеющих одинаковую
юридическую силу, один экземпляр выдаётся «
На
й
модателю
», один экземпляр выдаётся
«
Нанимателю
».



Данные электросчётчика
-

_______________
;


Данные счётчика горячей воды______________; счётч
ика холодной воды_______________

на
«_____»____________________
2017
г.



Телефон «
На
й
модателя
»_____________________________


Телефон «
Нанимателя
»_______________________________

«

На
й
модатель
»:


________
______
_/_____________________________________
_______________________________________
_____



(подпись) (Ф.И.О.)



«

Наниматель
»:


_________
_______
/________________
______________________________________________________________
__



(подпись) (Ф.И.О.)









Агентство недвижимости
Пара»

ArendaKvartirSamara
.
ru


1

4


Приложение №1 к Договору найма жилого помещения

от «__» ______________
2017

г.


г.
Самара


ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ



Мы, нижеподписавшиеся,________________________
__________________________

___________________________
_______________________________________________

Именуемый
(ая) в дальнейшем "
На
й
модатель
", с одной стороны,
и___________________________________________________________________________________
__ имену
емый(ая) в дальнейшем "

Наниматель

", с другой стороны, заключили настоящий Акт о
нижеследующем :


1. В соответствии с Договором найма жилого

помещения от «__»_____________
2017

г.
"
На
й
модатель
" передал, а "
Наниматель
" принял жилое помещ
ение в виде:_______
______
____

расположенн
ую
по адресу:

Самарская область, город Самара

_________________________________________________________________
_____
______________
_____________________________
_____________________
далее "Объект".


2.
"Объект"

предоставлен с

__________
_

комплектами ключей, по ____ в каждом комплекте

ключей
.

3. Описание недостатков "Объекта": __________________________________________


____________________________________________________________________________________
___________________________________
_________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________
________

4. "Объект" передан со следующим имуществом (мебель, оборудование):


_________
_______________________
__________________________________________

____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
______________________
______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
__________________________
__________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____


5. "Объект" пригоден для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет
недостатков, кроме

указанных в пункте 3 настоящего Передаточного акта.

6
. Претензий у
«
Нанимателя
»

к
«
На
й
модателю
»

по передаваемому "Объекту" не имеется.

7
. Настоящий Передаточный акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую
силу, по одному для каждой Сторон
ы.





«

На
й
модатель
»:


ПЕРЕДАЛ « __ » _______________
2017

г.




_________/____________________________________/


(подпись) (Ф.И.О.)





«

Наниматель
»:

ПРИНЯЛ « __ » _______________
2017

г.




_________/____________________
___________________/


(подпись) (Ф.И.О.)



Приложенные файлы

  • pdf 3255766
    Размер файла: 510 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий